Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 1287
Itaim • CEP: 04535-903 • Unidade Selecionada: 1616202483
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.560.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.018.375,37 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 4(mediana: R$ 186.366)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.275.000 a R$ 3.018.375
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/04/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (AP 181) | Apto | 308 m² | R$ 3.018.375,37 | |
10/04/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (BOX 2) | Vaga | 60 m² | R$ 581.624,63 | |
Esta Unidade25/10/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (AP 51) | Apto | 386 m² | R$ 2.275.000 | |
25/10/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (BOX 17) | Vaga | 53 m² | R$ 125.000 | |
30/09/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (AP 91) | Apto | 386 m² | R$ 2.560.000 | |
30/09/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (BOX 19) | Vaga | 53 m² | R$ 50.000 | |
17/09/2019 | R JOAO CACHOEIRA, 1287 (BOX 18) | Vaga | 53 m² | R$ 247.731,65 |