Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S GABRIEL, 625
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1616401427
CEP
01435-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | AV S GABRIEL, 625 (A3 APTO 33) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta16/01/2023 | AV S GABRIEL, 625 (A2 APTO 22) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 03/06/2022 | AV S GABRIEL, 625 (A9 APTO 91) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/11/2021 | AV S GABRIEL, 625 (A6 APTO 62) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
AV S GABRIEL, 625 (A3 APTO 33)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 625 (A2 APTO 22)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 625 (A9 APTO 91)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 625 (A6 APTO 62)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.