Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 4861
Edificio Vista Jardim • CEP: 01407-200 • Unidade Selecionada: 1616500735
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.650.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 2.650.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.450.000 a R$ 2.650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/12/2025 | AV NOVE DE JULHO, 4861 (A3 APTO 32) | Apto | 239 m² | R$ 2.650.000 | |
25/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 4861 (A7 APTO 72) | Apto | 378 m² | R$ 1.450.000 | |
24/01/2023 | AV NOVE DE JULHO, 4861 (A6 APTO 62) | Apto | 332 m² | R$ 1.500.000 | |
Esta Unidade31/05/2022 | AV NOVE DE JULHO, 4861 (A3 APTO 32) | Apto | 378 m² | R$ 1.450.000 |