Ficha de Inteligência do Prédio
R BENEDITO LAPIN, 197
Itaim Bibi • CEP: 04532-040 • Unidade Selecionada: 1616703733
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.900.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.800.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.700.000 a R$ 4.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/01/2025 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 71 E 3VG) | Apto | 281 m² | R$ 3.800.000 | |
19/11/2024 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 161 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.700.000 | |
Esta Unidade20/06/2024 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 22 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 4.000.000 | |
Esta Unidade12/12/2023 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 22 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 4.000.000 | |
24/11/2023 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 221 E 5G) | Apto | 322 m² | R$ 7.650.000 | |
15/09/2023 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 102 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.400.000 | |
13/09/2022 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 51 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 2.037.184,44 | |
02/08/2022 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 121 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.670.000 | |
31/10/2021 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 71 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.400.000 | |
06/08/2021 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 172 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.275.000 | |
28/04/2021 | R BENEDITO LAPIN, 197 (AP 61 E 3VG) | Apto | 223 m² | R$ 3.000.000 |