Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOANA AVANCINI PRADO, 59
Bairro / Região
Rio Bonito
Unidade de Referência (SQL)
16221601877
CEP
04812-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.320
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 248.640 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (AP 83) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/10/2023 | R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (VG 33) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 77.812,89 |
| Esta21/12/2022 | R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (AP 23) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 248.640 |
R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (AP 83)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (VG 33)
Garagem•55 m² (cadastro)
R JOANA AVANCINI PRADO, 59 (AP 23)
Apartamento•258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.