Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94
Bairro / Região
Jardim Maraca
Unidade de Referência (SQL)
16614400648
CEP
05861-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 24 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 06/03/2023 | AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 72 E VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/02/2023 | AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 71 E VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta28/07/2022 | AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 1 E VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/05/2021 | AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 12 E VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 24 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 72 E VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 71 E VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 1 E VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
AV ATOS TOMAS FERRACCIU, 94 (AP 12 E VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.