Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS MERCANTEIS, 100
Bairro / Região
Cohab Adventista
Unidade de Referência (SQL)
16721801018
CEP
05884-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 186.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 183.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 43 BL A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/02/2025 | R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 42 BL D) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta10/06/2022 | R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 21 BL A) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 14/05/2021 | R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 14 BL C) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 43 BL A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 42 BL D)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 21 BL A)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 100 (AP 14 BL C)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.