Ficha de Inteligência do Prédio
R BATISTA CRESPO, 256
Campo Limpo • CEP: 05786-040 • Unidade Selecionada: 16804400762
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 80.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 210.000 a R$ 223.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/06/2025 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 84) | Apto | 90 m² | R$ 80.000 | |
26/03/2024 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 83) | Apto | 319 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade10/04/2023 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 72) | Apto | 306 m² | R$ 210.000 | |
16/12/2022 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 54) | Apto | 306 m² | R$ 220.000 | |
30/09/2022 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 73) | Apto | 319 m² | R$ 223.000 | |
Esta Unidade05/05/2022 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 72) | Apto | 306 m² | R$ 170.000 | |
12/01/2022 | R BATISTA CRESPO, 256 (APTO 83) | Apto | 319 m² | R$ 110.000 |