Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487
Bairro / Região
Vl. Pirajussara
Unidade de Referência (SQL)
16805600341
CEP
05786-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.222
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.444 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 41) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 180.444 |
| 29/05/2024 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 35) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/04/2024 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP 31) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 28/07/2023 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 25) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| Esta12/04/2022 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 14) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 18/10/2021 | R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 26) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 41)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 35)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP 31)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 25)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 14)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MIGUEL GONCALVES CORREIA, 487 (AP. 26)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.