Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NESTOR HOMEM DE MELO, 152
Bairro / Região
Campo Limpo
Unidade de Referência (SQL)
16822901948
CEP
05758-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 214.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/01/2026 | R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 22 1 VAGA) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/05/2023 | R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 41 1 VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 214.000 |
| 06/12/2022 | R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 32 1 VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/05/2022 | R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 31 1 VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 22 1 VAGA)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 41 1 VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 32 1 VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NESTOR HOMEM DE MELO, 152 (AP 31 1 VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.