Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO FALCAO, 125
Bairro / Região
Campo Limpo
Unidade de Referência (SQL)
16827100481
CEP
05786-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 307.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 74) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 11/02/2025 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 51) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
| 07/02/2024 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 63) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/10/2023 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 64) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta20/12/2022 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 31) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/01/2022 | R AMERICO FALCAO, 125 (AP 32) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 74)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 51)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 63)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 64)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 31)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R AMERICO FALCAO, 125 (AP 32)
Apartamento•458 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.