Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16901900871
CEP
05734-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 595.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 114 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/12/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 26 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 11/09/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 136 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 06/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 84 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 31/01/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 97 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 25/11/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 123 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 146.114,5 |
| 27/09/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 23/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 137 E 2 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 16 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 73 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 153 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 27/06/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 154 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/05/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 67 E 2 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/05/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 37 E 2 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/04/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 155 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 25/10/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 104 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/08/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 18 E 2 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 395.030 |
| 27/06/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 94 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 65 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 63 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 114 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 26 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 136 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 84 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 97 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 123 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 137 E 2 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 16 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 73 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 153 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 154 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 67 E 2 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 37 E 2 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 155 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 104 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 18 E 2 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 94 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 65 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 360 (AP 63 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.