Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740
Vila Andrade • CEP: 05734-140 • Unidade Selecionada: 16902300517
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 480.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 89 transações
- Apartamentos: 89
- Outros: 5(mediana: R$ 362.500)
Usado no cálculo
24 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 330.000 a R$ 390.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 89 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 107 TOR B E VG) | Apto | 102 m² | R$ 480.000 | |
13/05/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 151 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 350.000 | |
29/04/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 95 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 362.500 | |
16/03/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 42 ED AZUL) | Apto | 102 m² | R$ 460.000 | |
27/02/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 73 ED AZUL) | Apto | 88 m² | R$ 377.000 | |
13/02/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 91 ED VERDE) | Apto | 78 m² | R$ 390.000 | |
10/02/2026 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 155 ED VERDE) | Apto | 78 m² | R$ 320.000 | |
22/12/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 124 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 365.000 | |
19/12/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 35 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 330.000 | |
01/08/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 71 ED VERDE) | Apto | 78 m² | R$ 348.000 | |
31/07/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 112 ED VERDE) | Apto | 102 m² | R$ 520.000 | |
16/06/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 111 ED VERDE) | Apto | 78 m² | R$ 330.000 | |
05/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 122 ED VERDE) | Apto | 102 m² | R$ 241.029,81 | |
05/05/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 55 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 170.904,13 | |
28/04/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 58 ED AZUL) | Apto | 78 m² | R$ 345.000 | |
17/03/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 148 ED VERDE) | Apto | 78 m² | R$ 350.000 | |
03/02/2025 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 42 ED VERDE) | Apto | 102 m² | R$ 520.000 | |
13/12/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 161 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 360.000 | |
10/12/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 152 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 170.000 | |
28/11/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 58 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 300.000 | |
25/11/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 38 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 350.000 | |
13/09/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 32 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 370.000 | |
20/08/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 93 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 300.000 | |
19/08/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 76 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 400.000 | |
12/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 157 ED AZUL (B)) | Apto | 44 m² | R$ 520.000 | |
03/07/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 85 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 340.000 | |
06/05/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 148 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 127.573 | |
23/04/2024 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 82 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 470.000 | |
09/10/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 36 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 400.000 | |
05/09/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 162 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 450.000 | |
08/08/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 81 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 330.000 | |
19/07/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 136 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 266.400 | |
27/06/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 146 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 123.333,34 | |
24/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 176 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 380.000 | |
24/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 137 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 470.000 | |
19/05/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 25 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 305.000 | |
14/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 62 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 450.000 | |
11/04/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 46 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 425.000 | |
24/03/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 27 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 450.000 | |
14/03/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 108 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 350.000 | |
17/02/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 107 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 450.000 | |
13/01/2023 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 94 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 350.000 | |
07/12/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 31 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 295.000 | |
28/11/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 171 ED AZUL T B) | Apto | 33 m² | R$ 310.000 | |
21/10/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 124 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 335.000 | |
29/09/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 41 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 380.000 | |
04/08/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 87 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 96.546,41 | |
15/07/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 165 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 322.800 | |
14/07/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 66 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 265.000 | |
06/07/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 92 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 490.000 | |
04/07/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 125 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 305.000 | |
09/06/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 118 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 357.200 | |
03/06/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 105 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 265.000 | |
30/05/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 96 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 380.000 | |
26/05/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 121 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 320.000 | |
22/04/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 94 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 319.000 | |
09/03/2022 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 163 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 190.130,38 | |
15/12/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 57 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 425.000 | |
14/12/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 93 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 380.000 | |
01/12/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 97 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 375.000 | |
25/11/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 105 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 334.243,11 | |
16/11/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 86 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 380.000 | |
19/10/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 75 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 320.000 | |
18/10/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 71 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 330.000 | |
30/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 147 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 372.500 | |
22/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 21 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 310.000 | |
15/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 145 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 350.000 | |
10/09/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 94 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 251.700 | |
19/08/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 166 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 350.000 | |
06/08/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 45 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 300.000 | |
08/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 178 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 290.000 | |
07/07/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 92 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 364.000 | |
28/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 166 ED VERDE) | Apto | 37 m² | R$ 345.000 | |
17/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 41 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 277.500 | |
11/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 135 ED VERDE) | Apto | 33 m² | R$ 270.000 | |
10/06/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 117 ED AZUL) | Apto | 44 m² | R$ 360.000 | |
28/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 37 ED VERDE T A) | Apto | 44 m² | R$ 340.000 | |
25/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 17 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 500.000 | |
05/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 172 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 370.000 | |
03/05/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 173 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 330.000 | |
26/04/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 53 ED AZUL) | Apto | 37 m² | R$ 330.000 | |
15/04/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 27 ED VERDE) | Apto | 44 m² | R$ 435.000 | |
31/03/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 121 ED AZUL) | Apto | 33 m² | R$ 290.000 | |
12/03/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 64 ED VER) | Apto | 33 m² | R$ 255.000 | |
Esta Unidade10/03/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 13 ED VER) | Apto | 37 m² | R$ 265.061 | |
10/03/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 44 ED AZU) | Apto | 33 m² | R$ 255.000 | |
22/02/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 112 ED VE) | Apto | 44 m² | R$ 370.000 | |
29/01/2021 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 154 ED VE) | Apto | 33 m² | R$ 310.000 | |
14/08/2017 | R JOAO SIMOES DE SOUZA, 740 (AP 167 ED VERDE) | Apto | 102 m² | R$ 150.000 |