Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS MAGALHAES, 100
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16911900920
CEP
05735-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
78 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 07 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/01/2026 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 14 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 171.380 |
| 02/10/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 41 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/07/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 76 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/06/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 34 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 26/05/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 56 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/05/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP07 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/04/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 17 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/04/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 26 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/02/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP06 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/01/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP56 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP15 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 02/12/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP21 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 169.837 |
| 18/11/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 75 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/11/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 65 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 58.745 |
| 23/10/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 65 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/09/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 85 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 10/09/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 68 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/08/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 25 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/06/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 35 E VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 07 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 14 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 41 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 76 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 34 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 56 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP07 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 17 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 26 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP06 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP56 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP15 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP21 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 75 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 65 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 65 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 85 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 68 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 25 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 100 (AP 35 E VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.