Ficha de Inteligência do Prédio

AV GIOVANNI GRONCHI, 6765

T 2 - Ala Jasmin • CEP: 05724-005 • Unidade Selecionada: 16921900591

Amostragem Ampliada

Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 312.500

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.

Último: R$ 290.000 em nov de 2025

Composição do Prédio

Histórico completo: 13 transações

Usado no cálculo

6 apartamentos (últimos 36 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 290.000 a R$ 620.000

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 13 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/11/2025	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 41)	Apto	153 m²	R$ 290.000
10/04/2025	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)	Apto	245 m²	R$ 620.000
05/07/2024	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52)	Apto	438 m²	R$ 295.000
Esta Unidade13/03/2024	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 11)	Apto	438 m²	R$ 200.000
14/12/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)	Apto	621 m²	R$ 745.000
11/08/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 31)	Apto	438 m²	R$ 330.000
28/06/2022	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 21)	Apto	438 m²	R$ 305.000
30/05/2022	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)	Apto	621 m²	R$ 343.787,75
23/05/2022	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 61)	Apto	438 m²	R$ 295.000
28/04/2022	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 81)	Apto	438 m²	R$ 244.440
27/10/2021	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)	Apto	621 m²	R$ 343.787,75
18/03/2021	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 101)	Apto	438 m²	R$ 269.000
31/08/2020	AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52)	Apto	438 m²	R$ 209.319,84