Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765
Bairro / Região
T 2 - Ala Jasmin
Unidade de Referência (SQL)
16921900591
CEP
05724-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 620.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/07/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta13/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 11) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/12/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111) | Apto | 621 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 11/08/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 31) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/06/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 21) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111) | Apto | 621 m² (cadastro) | R$ 343.787,75 |
| 23/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 61) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 28/04/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 81) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 244.440 |
| 27/10/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111) | Apto | 621 m² (cadastro) | R$ 343.787,75 |
| 18/03/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 101) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
| 31/08/2020 | AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 209.319,84 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 11)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)
Apartamento•621 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 31)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 21)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)
Apartamento•621 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 61)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 81)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 111)
Apartamento•621 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 101)
Apartamento•438 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 6765 (AP 52)
Apartamento•438 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.