Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16922900145
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.125.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.008.000 a R$ 1.170.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 402) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.170.500 |
| 21/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 1102) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 14/11/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 501) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.008.000 |
| 06/05/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 802) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 17/03/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 1402) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/09/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 801) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 972.689 |
| Esta27/08/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 101) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/07/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 502) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 648.459,33 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 402)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 1102)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 501)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 802)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 1402)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 801)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 101)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 57 (AP 502)
Apartamento•282 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.