Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANACE, 809
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
16924200590
CEP
05755-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | AV ANACE, 809 (CS 3) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/05/2024 | AV ANACE, 809 (CS 6) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/09/2023 | AV ANACE, 809 (CS 9) | Apto | 830 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 13/02/2023 | AV ANACE, 809 (CS 7) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/03/2022 | AV ANACE, 809 (CS 7) | Apto | 840 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| Esta04/02/2021 | AV ANACE, 809 (CS 2) | Apto | 830 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV ANACE, 809 (CS 3)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV ANACE, 809 (CS 6)
Apartamento•840 m² (cadastro)
AV ANACE, 809 (CS 9)
Apartamento•830 m² (cadastro)
AV ANACE, 809 (CS 7)
Apartamento•840 m² (cadastro)
AV ANACE, 809 (CS 7)
Apartamento•840 m² (cadastro)
AV ANACE, 809 (CS 2)
Apartamento•830 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.