Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 180
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000702906
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 1.120.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/12/2025 | R IUBATINGA, 180 (AP 31) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 09/03/2024 | R IUBATINGA, 180 (AP 61) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta21/03/2023 | R IUBATINGA, 180 (AP 31) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 24/06/2022 | R IUBATINGA, 180 (AP 41) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 01/10/2021 | R IUBATINGA, 180 (AP 41) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 1.301.653 |
R IUBATINGA, 180 (AP 31)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 180 (AP 61)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 180 (AP 31)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 180 (AP 41)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 180 (AP 41)
Apartamento•646 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.