Ficha de Inteligência do Prédio
R IUBATINGA, 397
Vila Andrade • CEP: 05716-110 • Unidade Selecionada: 17000801815
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.189.486
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.697.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 25 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 16(mediana: R$ 84.356)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 715.912 a R$ 1.697.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 24 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão03/03/2026 | R IUBATINGA, 397 (AP 51 BL 1) | Apto | 559 m² | R$ 695.000 | |
30/04/2025 | R IUBATINGA, 397 (AP 51 BL 1) | Apto | 559 m² | R$ 1.697.000 | |
07/10/2022 | R IUBATINGA, 397 (AP 31 BL 1) | Apto | 242 m² | R$ 1.189.486 | |
Esta Unidade07/10/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 45) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
07/10/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 46) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
07/10/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 47) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
07/10/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 48) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
13/09/2022 | R IUBATINGA, 397 (AP 111 BL 1) | Apto | 242 m² | R$ 715.912 | |
13/09/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 73) | Vaga | 19 m² | R$ 96.022 | |
13/09/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 74) | Vaga | 19 m² | R$ 96.022 | |
13/09/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 75) | Vaga | 19 m² | R$ 96.022 | |
13/09/2022 | R IUBATINGA, 397 (VG 76) | Vaga | 19 m² | R$ 96.022 | |
18/01/2022 | R IUBATINGA, 397 (AP 111 BL 2) | Apto | 242 m² | R$ 833.600 | |
16/11/2021 | R IUBATINGA, 397 (AP 51 BL 1) | Apto | 242 m² | R$ 1.600.000 | |
03/06/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 87) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
03/06/2021 | R IUBATINGA, 397 (AP 51 BL 2) | Apto | 242 m² | R$ 1.189.486 | |
03/06/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 86) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
03/06/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 89) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
03/06/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 88) | Vaga | 19 m² | R$ 84.356 | |
07/04/2021 | R IUBATINGA, 397 (AP 91 BL 1) | Apto | 242 m² | R$ 700.000 | |
07/04/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 69) | Vaga | 19 m² | R$ 50.000 | |
07/04/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 70) | Vaga | 19 m² | R$ 50.000 | |
07/04/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 71) | Vaga | 19 m² | R$ 50.000 | |
07/04/2021 | R IUBATINGA, 397 (VG 72) | Vaga | 19 m² | R$ 50.000 | |
29/01/2021 | R IUBATINGA, 397 (AP 41 BL 2) | Apto | 242 m² | R$ 703.100,57 |