Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 391
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000804741
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 777.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 735.000 a R$ 1.186.952
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/05/2026 | R IUBATINGA, 391 (AP 11) | Apto | 564 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 11/04/2025 | R IUBATINGA, 391 (AP 121) | Apto | 564 m² (cadastro) | R$ 691.107,99 |
| 26/05/2022 | R IUBATINGA, 391 (AP 61) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.186.951,62 |
| 22/04/2022 | R IUBATINGA, 391 (AP 51) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R IUBATINGA, 391 (AP 11)
Apartamento•564 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 391 (AP 121)
Apartamento•564 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 391 (AP 61)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 391 (AP 51)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.