Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMIRA, 4
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
17000900457
CEP
05716-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R ITAMIRA, 4 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta11/08/2023 | R ITAMIRA, 4 (AP 11 C 2 VG) | Apto | 585 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 25/08/2022 | R ITAMIRA, 4 (AP 62 C 2 VG) | Apto | 585 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/05/2021 | R ITAMIRA, 4 (AP 72 C 2 VG) | Apto | 585 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R ITAMIRA, 4 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R ITAMIRA, 4 (AP 11 C 2 VG)
Apartamento•585 m² (cadastro)
R ITAMIRA, 4 (AP 62 C 2 VG)
Apartamento•585 m² (cadastro)
R ITAMIRA, 4 (AP 72 C 2 VG)
Apartamento•585 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.