Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITATUPA, 279
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17001302111
CEP
05715-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.802
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 703.866 a R$ 846.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R ITATUPA, 279 (AP 123) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta14/10/2024 | R ITATUPA, 279 (AP 22) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/10/2024 | R ITATUPA, 279 (VG 28 M) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 14/10/2024 | R ITATUPA, 279 (VG 41 G) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 14/10/2024 | R ITATUPA, 279 (VG 68/69 P/M) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 10/05/2024 | R ITATUPA, 279 (VG 96 P) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 68.422 |
| 10/05/2024 | R ITATUPA, 279 (VG 95 M) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 77.712 |
| 10/05/2024 | R ITATUPA, 279 (AP 63) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 703.866 |
| 24/11/2023 | R ITATUPA, 279 (AP 101) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 22/11/2023 | R ITATUPA, 279 (AP 32) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 08/09/2023 | R ITATUPA, 279 (AP 71) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 572.541,86 |
| 08/09/2023 | R ITATUPA, 279 (VG 72/73 P/M) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 141.568 |
| 08/09/2023 | R ITATUPA, 279 (VG 101 P) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 66.305 |
| 05/09/2023 | R ITATUPA, 279 (AP 61) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 815.801,84 |
| 05/09/2023 | R ITATUPA, 279 (VG 137/138 P/M) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 55.780,98 |
| 15/12/2022 | R ITATUPA, 279 (AP 42) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 257.904,5 |
| 15/12/2022 | R ITATUPA, 279 (VG 42/43 P/M) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 67.757 |
| 26/07/2022 | R ITATUPA, 279 (AP 154) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 26/07/2022 | R ITATUPA, 279 (VG 07/08 P/M) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/07/2022 | R ITATUPA, 279 (AP 143) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R ITATUPA, 279 (AP 123)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 22)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 28 M)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 41 G)
Garagem•17 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 68/69 P/M)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 96 P)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 95 M)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 63)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 101)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 32)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 71)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 72/73 P/M)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 101 P)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 61)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 137/138 P/M)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 42)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 42/43 P/M)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 154)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (VG 07/08 P/M)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ITATUPA, 279 (AP 143)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.