Ficha de Inteligência do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 989
Morumbi • CEP: 05713-460 • Unidade Selecionada: 17002000461
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 677.698
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.720.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 9(mediana: R$ 62.964)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 2.720.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/01/2026 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 141) | Apto | 519 m² | R$ 2.720.000 | |
19/01/2026 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 5) | Vaga | 37 m² | R$ 160.000 | |
19/01/2026 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 25) | Vaga | 25 m² | R$ 160.000 | |
19/01/2026 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 26) | Vaga | 25 m² | R$ 160.000 | |
31/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 5) | Vaga | 37 m² | R$ 80.894 | |
31/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 25) | Vaga | 25 m² | R$ 54.704 | |
31/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 26) | Vaga | 25 m² | R$ 54.704 | |
31/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 141) | Apto | 519 m² | R$ 677.698 | |
11/05/2023 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 121) | Apto | 585 m² | R$ 350.000 | |
23/07/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 51) | Apto | 584 m² | R$ 340.000 | |
Esta Unidade05/03/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 21403020) | Apto | 584 m² | R$ 200.000 | |
05/03/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 14) | Vaga | 63 m² | R$ 50.000 | |
05/03/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 27) | Vaga | 43 m² | R$ 50.000 | |
18/02/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (AP 51) | Apto | 584 m² | R$ 586.572 | |
18/02/2021 | R FREDERICO GUARINON, 989 (BX 13) | Vaga | 62 m² | R$ 62.964 |