Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 965
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17002000895
CEP
05713-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 526.448
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 61) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/09/2025 | R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 71) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta10/06/2024 | R FREDERICO GUARINON, 965 (AP.21) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 526.447,55 |
| 03/02/2023 | R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 71) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/05/2022 | R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 111) | Apto | 1268 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 61)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 71)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 965 (AP.21)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 71)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 965 (AP 111)
Apartamento•1268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.