Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMATAI, 17
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17002101837
CEP
05715-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 829.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R ITAMATAI, 17 (AP 102) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/04/2026 | R ITAMATAI, 17 (AP 32) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 838.000 |
| 24/04/2024 | R ITAMATAI, 17 (AP 111) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 19/12/2023 | R ITAMATAI, 17 (AP 61) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 552.500 |
| 11/04/2022 | R ITAMATAI, 17 (AP 111) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta17/11/2021 | R ITAMATAI, 17 (AP 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 385.928,07 |
| 06/08/2021 | R ITAMATAI, 17 (AP 91) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/06/2021 | R ITAMATAI, 17 (AP 51) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 15/04/2021 | R ITAMATAI, 17 (AP 31) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R ITAMATAI, 17 (AP 102)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 32)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 111)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 61)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 111)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 91)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 51)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ITAMATAI, 17 (AP 31)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.