Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021
Bairro / Região
Edif Giovanni Gronchi
Unidade de Referência (SQL)
17002200509
CEP
05724-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 627.909 a R$ 802.912
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 7 E 4 VG) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 802.911,76 |
| 12/01/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 7 E 4 VG) | Apto | 751 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta09/02/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 2 E 4 VG) | Apto | 751 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta29/06/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 2 E 4 VG) | Apto | 751 m² (cadastro) | R$ 627.908,86 |
| 18/06/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 10 E 4 VG) | Apto | 751 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 7 E 4 VG)
Apartamento•549 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 7 E 4 VG)
Apartamento•751 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 2 E 4 VG)
Apartamento•751 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 2 E 4 VG)
Apartamento•751 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 5021 (AP 10 E 4 VG)
Apartamento•751 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.