Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASCENCIONAL, 31
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17002400206
CEP
05713-430
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 442.500 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/05/2026 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 41) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/07/2024 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 11) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/08/2023 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 71) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 442.500 |
| 31/03/2022 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 71) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta22/12/2021 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 41) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/05/2021 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 61) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/04/2021 | R ASCENCIONAL, 31 (AP 11) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R ASCENCIONAL, 31 (AP 41)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 11)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 71)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 71)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 41)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 61)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R ASCENCIONAL, 31 (AP 11)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.