Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499
Bairro / Região
Edif Giovanni Gronchi
Unidade de Referência (SQL)
17004800295
CEP
05724-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.791
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 351.583 a R$ 427.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 101) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 122) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 3) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 4) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 13/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 61) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/11/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 101) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 351.582,5 |
| Esta25/11/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 12) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 07/10/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 92) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 298.232 |
| 07/10/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 9) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.884 |
| 07/10/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 10) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.884 |
| 01/09/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 62) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 437.348 |
| 01/09/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 11) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 76.326 |
| 01/09/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 12) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 76.326 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 101)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 122)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 3)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 4)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 61)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 101)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 12)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 92)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 9)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 10)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (AP 62)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 11)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4499 (BOX 12)
Garagem•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.