Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 3975
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17014800557
CEP
05724-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 465.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 4) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 14/07/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 2) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta03/03/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 1) | Apto | 805 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 4)
Apartamento•491 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 2)
Apartamento•491 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 3975 (APTO. 1)
Apartamento•805 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.