Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282
Ed Villaggio • CEP: 05659-010 • Unidade Selecionada: 17017605518
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 198.962
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 235.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 2(mediana: R$ 217.500)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 135.000 a R$ 200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/05/2026 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501) | Apto | 71 m² | R$ 235.000 | |
04/05/2026 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 402) | Apto | 71 m² | R$ 200.000 | |
13/04/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 201) | Apto | 294 m² | R$ 198.962 | |
01/04/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501) | Apto | 294 m² | R$ 90.300 | |
Esta Unidade25/11/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 202) | Apto | 294 m² | R$ 135.000 |