Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282
Bairro / Região
Ed Villaggio
Unidade de Referência (SQL)
17017605518
CEP
05659-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 198.962
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 04/05/2026 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 402) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/04/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 201) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 198.962 |
| 01/04/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 90.300 |
| Esta25/11/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 202) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 402)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 201)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 501)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 282 (AP 202)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.