Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17018409887
CEP
05657-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.380.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 72) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta28/10/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 41) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/11/2023 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 82) | Apto | 755 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 30/03/2023 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 51) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 23/09/2021 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 62) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 26/07/2021 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 52) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 72)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 41)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 82)
Apartamento•755 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 51)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 62)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 259 (AP 52)
Apartamento•601 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.