Ficha de Inteligência do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 4791
Edif Giovanni Gronchi • CEP: 05724-003 • Unidade Selecionada: 17019100472
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.725
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 246.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 19 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 9(mediana: R$ 82.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 301.449 a R$ 430.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 18 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
🔨 Leilão29/01/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AP 181 B) | Apto | 588 m² | R$ 680.000 | |
11/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AN 8 Apto nº 81 B) | Apto | 286 m² | R$ 246.000 | |
11/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BOX SIMPLES nº 22) | Vaga | 23 m² | R$ 82.000 | |
11/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (Box Simples nº 23) | Vaga | 23 m² | R$ 82.000 | |
11/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (Boxe Duplo 33 33A) | Vaga | 46 m² | R$ 82.000 | |
21/06/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AP 151 A) | Apto | 207 m² | R$ 301.449 | |
21/06/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 35 35 A B) | Vaga | 49 m² | R$ 158.551 | |
26/12/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AN 3 AP 31 B) | Apto | 207 m² | R$ 420.000 | |
21/07/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AN 5 AP 51 A) | Apto | 207 m² | R$ 430.000 | |
21/07/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 36 36AB) | Vaga | 49 m² | R$ 120.000 | |
Esta Unidade16/12/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AN 1 AP 11 B) | Apto | 207 m² | R$ 400.000 | |
16/12/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 84 84A) | Vaga | 33 m² | R$ 50.000 | |
04/10/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AP 151 A) | Apto | 207 m² | R$ 452.000 | |
18/08/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AP 111 A) | Apto | 207 m² | R$ 341.061,08 | |
18/08/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 30 30A) | Vaga | 33 m² | R$ 54.469,46 | |
18/08/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 31 31A) | Vaga | 33 m² | R$ 54.469,46 | |
20/08/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AP 151 A) | Apto | 207 m² | R$ 495.000 | |
21/05/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (AN 7 AP 71 B) | Apto | 207 m² | R$ 600.000 | |
21/05/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4791 (BX 55) | Vaga | 16 m² | R$ 52.000 |