Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 473
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17019110249
CEP
05713-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.993
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 223.326 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 613) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 26/09/2025 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 808) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 223.326,11 |
| 19/09/2025 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 414) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 93.518,82 |
| 18/06/2025 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 509) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 224.985,87 |
| Esta19/05/2025 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 04) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/10/2024 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 504) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/04/2024 | R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 314) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 613)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 808)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 414)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 509)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 04)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 504)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 473 (AP 314)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.