Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 400
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17019610292
CEP
05713-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 121 DP E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 689.000 |
| 24/03/2026 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 183 DP E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/02/2026 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 171 DP E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/10/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 103 DP E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 18/08/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 224 DP E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| Esta12/08/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 24 DP E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 422.500 |
| 02/05/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 83 DP E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 31/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 152 DP E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 17/01/2025 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 142 DP E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 09/12/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 203 DP E 2VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 01/11/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 221 DP E 2VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 12/10/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 84 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/10/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 82 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/07/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 101 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 21/06/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 33 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/05/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 134 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 05/04/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 51 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 19/03/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 61 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/03/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 171 DP E 2VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/03/2024 | R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 122 DP E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 409.705,36 |
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 121 DP E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 183 DP E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 171 DP E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 103 DP E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 224 DP E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 24 DP E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 83 DP E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 152 DP E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 142 DP E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 203 DP E 2VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 221 DP E 2VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 84 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 82 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 101 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 33 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 134 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 51 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 61 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 171 DP E 2VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 400 (AP 122 DP E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.