Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA MARCOLINA, 763
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
1709000732
CEP
03011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 61) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/09/2025 | R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 24) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta28/06/2024 | R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/07/2021 | R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 64) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 61)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 24)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 763 (APTO 64)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.