Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA MARCOLINA, 804
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
1709101903
CEP
03011-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 437.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (AP 91) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/05/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 1) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 22/05/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 2) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 13/02/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (AP 111) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/02/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 41) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/02/2026 | R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 28) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/09/2024 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 23 E BOX 23) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| Esta29/05/2024 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 81 E BOXES) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/11/2022 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 32) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/11/2022 | R MARIA MARCOLINA, 804 (VAGA 08) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 04/08/2022 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 63 E BOX 11) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 06/08/2021 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 104 E VAGA 52) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 12/02/2021 | R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 52 E BO) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 653.638 |
R MARIA MARCOLINA, 804 (AP 91)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 1)
Residencial•22 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 2)
Residencial•22 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (AP 111)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 41)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (VG 28)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 23 E BOX 23)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 81 E BOXES)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 32)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (VAGA 08)
Garagem•36 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 63 E BOX 11)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 104 E VAGA 52)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R MARIA MARCOLINA, 804 (APTO 52 E BO)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.