Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599
Bairro / Região
Ed Villaggio
Unidade de Referência (SQL)
17102101634
CEP
05659-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 182 E 3 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/11/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/07/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 141 E 3 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta03/02/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/08/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 05/01/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (APTO 141) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 28/03/2023 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/07/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 16/03/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/12/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 201 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/12/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/05/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 161 E 3 VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 05/02/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 212 E 4 V) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 182 E 3 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 141 E 3 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (APTO 141)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 201 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 161 E 3 VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 599 (AP 212 E 4 V)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.