Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
17105800851
CEP
05630-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 72) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/11/2024 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 132) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/02/2024 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 91) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 91.389,58 |
| 15/08/2023 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 81) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 12/12/2022 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 22) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta14/10/2022 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 21) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 29/07/2022 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 112) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2022 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 132) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 904.475 |
| 07/01/2022 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 181) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 08/07/2021 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 62) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/06/2021 | R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 182) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/03/2021 | R PROF J H MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 12) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 72)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 132)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 91)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 81)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 22)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 21)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 112)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 132)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 181)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 62)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R PROF J. H. MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 182)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R PROF J H MEIRELLES TEIXEIRA, 640 (AP 12)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.