Ficha de Inteligência do Prédio
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280
Vl Suzana • CEP: 05630-050 • Unidade Selecionada: 17107101926
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 462.931
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 440.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 6(mediana: R$ 58.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 440.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 457.862 a R$ 518.886
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 18/18A) | Vaga | 23 m² | R$ 60.000 | |
21/05/2026 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 92) | Apto | 115 m² | R$ 440.000 | |
29/08/2025 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72) | Apto | 115 m² | R$ 518.886 | |
29/08/2025 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A) | Vaga | 23 m² | R$ 61.114 | |
Esta Unidade14/03/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 71) | Apto | 371 m² | R$ 457.862 | |
14/03/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 16/16A) | Vaga | 44 m² | R$ 53.765 | |
16/02/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72) | Apto | 371 m² | R$ 468.000 | |
16/02/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A) | Vaga | 44 m² | R$ 52.000 | |
22/03/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 101) | Apto | 371 m² | R$ 340.000 | |
22/03/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 3 3A) | Vaga | 44 m² | R$ 60.000 | |
18/01/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 14 14A) | Vaga | 44 m² | R$ 56.000 | |
18/01/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 82) | Apto | 371 m² | R$ 394.000 |