Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280
Bairro / Região
Vl Suzana
Unidade de Referência (SQL)
17107101926
CEP
05630-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 462.931
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 457.862 a R$ 518.886
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 18/18A) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/05/2026 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 92) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/08/2025 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 518.886 |
| 29/08/2025 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 61.114 |
| Esta14/03/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 71) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 457.862 |
| 14/03/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 16/16A) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 53.765 |
| 16/02/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 16/02/2024 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 22/03/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 101) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/03/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 3 3A) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/01/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 14 14A) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 18/01/2021 | R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 82) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 18/18A)
Residencial•23 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 92)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 71)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 16/16A)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 72)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 22/22A)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 101)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 3 3A)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (BOX 14 14A)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CUSTODIO DE OLIVEIRA, 280 (AP 82)
Apartamento•371 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.