Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89
Bairro / Região
Jardim Taboao
Unidade de Referência (SQL)
17111900889
CEP
05742-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 428.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 14/04/2025 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/06/2024 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 428.500 |
| 13/09/2023 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/08/2023 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta10/01/2023 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/12/2022 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/11/2022 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/05/2022 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 20/05/2022 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/03/2022 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/07/2021 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 05/01/2021 | R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R JOSE DE ALMEIDA SOARES, 89 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.