Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO CAIAFFA, 40
Jd Taboao • CEP: 05742-100 • Unidade Selecionada: 17112400480
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 330.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 26 transações
- Apartamentos: 26
- Outros: 1(mediana: R$ 330.000)
Usado no cálculo
9 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 26 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/05/2026 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 91 TORRE A) | Apto | 48 m² | R$ 330.000 | |
24/09/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 146 TORRE A) | Apto | 49 m² | R$ 229.189,95 | |
Esta Unidade26/08/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 04 - TORRE A) | Apto | 48 m² | R$ 250.000 | |
10/07/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 77 TORRE A) | Apto | 49 m² | R$ 71.898,76 | |
09/07/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 108 TORRE B) | Apto | 48 m² | R$ 255.000 | |
16/05/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 94 TORRE B) | Apto | 48 m² | R$ 275.000 | |
24/04/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 121 TORRE A) | Apto | 48 m² | R$ 275.000 | |
08/04/2025 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 203 TORRE B) | Apto | 50 m² | R$ 338.000 | |
17/10/2024 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 108 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 300.000 | |
24/06/2024 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 184 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 275.000 | |
05/06/2024 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 203 TORRE B) | Apto | 32 m² | R$ 183.900 | |
26/01/2024 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 107 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 345.000 | |
27/09/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 92 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 162.000 | |
15/05/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 16 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 240.000 | |
28/04/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 154 TORRE B) | Apto | 30 m² | R$ 264.000 | |
17/04/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 102 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 220.000 | |
19/01/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 141 TORRE B) | Apto | 30 m² | R$ 221.508,23 | |
11/01/2023 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 203 TORRE B) | Apto | 32 m² | R$ 236.753,09 | |
06/12/2022 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 36 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 220.058,64 | |
22/06/2022 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 172 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 173.663,3 | |
15/12/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 207 TORRE A) | Apto | 32 m² | R$ 209.184 | |
19/11/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 102 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 152.907,1 | |
25/10/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 68 TORRE B) | Apto | 30 m² | R$ 145.252,9 | |
10/06/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 164 TORRE A) | Apto | 30 m² | R$ 235.000 | |
06/05/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 185 TORRE A) | Apto | 31 m² | R$ 265.000 | |
05/03/2021 | AV JOAO CAIAFFA, 40 (AP 178 TORRE) | Apto | 30 m² | R$ 220.000 |