Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R KARL RICHTER, 80
Bairro / Região
Vila Suzana
Unidade de Referência (SQL)
17116705693
CEP
05709-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 782.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 1.230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R KARL RICHTER, 80 (AP 151 E 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 27/03/2025 | R KARL RICHTER, 80 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta23/01/2024 | R KARL RICHTER, 80 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 14/02/2022 | R KARL RICHTER, 80 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R KARL RICHTER, 80 (AP 151 E 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R KARL RICHTER, 80 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R KARL RICHTER, 80 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R KARL RICHTER, 80 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.