Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238
Bairro / Região
Harmonia Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17117003137
CEP
05630-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.184.493
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.285.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 04/10/2022 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.168.986 |
| 28/06/2021 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/05/2021 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 161 E 5VGS) | Apto | 897 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 25/01/2021 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| Esta20/01/2021 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 11 E 4VGS) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 161 E 5VGS)
Apartamento•897 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 238 (AP 11 E 4VGS)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.