Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231
Bairro / Região
Harmonia Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17117400187
CEP
05630-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 367.035
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 349.297 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 384.772,76 |
| Esta23/10/2023 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 349.297,43 |
| Esta05/05/2022 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/03/2022 | R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 244.991,5 |
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R ELIZABETH BARBEGIAN BALDINATO, 231 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.