Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO BALDINATO, 109
Vl Suzana • CEP: 05630-080 • Unidade Selecionada: 17117502958
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 245.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 46 transações
- Apartamentos: 38
- Garagem: 8(mediana: R$ 70.000)
Usado no cálculo
15 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 470.000 a R$ 575.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 46 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/04/2026 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 54 E 1VG BL I) | Apto | 103 m² | R$ 245.000 | |
24/02/2026 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 51 E 1VG BL O) | Apto | 101 m² | R$ 500.000 | |
19/01/2026 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 42 E 1VG BL B) | Apto | 101 m² | R$ 550.000 | |
30/12/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 82 E 3VG BL O) | Apto | 210 m² | R$ 700.000 | |
Esta Unidade22/08/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 13 E 1VG BL M) | Apto | 103 m² | R$ 520.000 | |
22/08/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 168 M) | Vaga | 18 m² | R$ 60.000 | |
23/05/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 81 E 1VG BL M) | Apto | 176 m² | R$ 780.000 | |
23/05/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 107 M) | Vaga | 18 m² | R$ 85.000 | |
23/05/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 126 M) | Vaga | 18 m² | R$ 85.000 | |
28/03/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 54 E 1VG BL B) | Apto | 103 m² | R$ 470.000 | |
10/03/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 33 E 1VG BL O) | Apto | 103 m² | R$ 450.000 | |
17/02/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 14 E 1VG BL B) | Apto | 103 m² | R$ 475.000 | |
10/02/2025 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 34 E 1VG BL I) | Apto | 103 m² | R$ 449.528,3 | |
27/12/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 34 E 1VG BL O) | Apto | 103 m² | R$ 510.000 | |
03/12/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 42 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 550.000 | |
12/11/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 81 E 1VG BL M) | Apto | 96 m² | R$ 520.950 | |
22/10/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 84 E 3VG BL I) | Apto | 114 m² | R$ 950.000 | |
21/10/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 52 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 575.000 | |
27/06/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 11 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 460.000 | |
11/06/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 22 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 413.471,91 | |
01/03/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 81 E 1VG BL B) | Apto | 96 m² | R$ 965.000 | |
31/01/2024 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 32 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 570.000 | |
27/10/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 52 E 1VG BL M) | Apto | 73 m² | R$ 495.000 | |
25/08/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 53 E 1VG BL B) | Apto | 74 m² | R$ 240.740,05 | |
03/08/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 21 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 450.000 | |
03/08/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 137 M) | Vaga | 8 m² | R$ 54.981 | |
23/03/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 34 E 1VG BL M) | Apto | 74 m² | R$ 450.000 | |
23/03/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 154 M) | Vaga | 8 m² | R$ 60.000 | |
28/02/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 61 E 1VG BL M) | Apto | 73 m² | R$ 570.000 | |
10/01/2023 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 42 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 72.930,26 | |
17/11/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 72 E 1VG BL M) | Apto | 73 m² | R$ 535.000 | |
04/10/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 24 E 1VG BL B) | Apto | 74 m² | R$ 550.000 | |
07/06/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 22 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 450.000 | |
24/05/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 74 E 1VG BL I) | Apto | 74 m² | R$ 362.614,84 | |
06/05/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 31 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 550.000 | |
28/04/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 81 E 1VG BL M) | Apto | 96 m² | R$ 800.000 | |
28/04/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 107 M) | Vaga | 8 m² | R$ 80.000 | |
28/04/2022 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 126 M) | Vaga | 8 m² | R$ 80.000 | |
14/12/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 41 E 1VG BL M) | Apto | 73 m² | R$ 355.395 | |
14/12/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (VG 117 M) | Vaga | 8 m² | R$ 57.855 | |
29/09/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 14 E 1VG BL I) | Apto | 74 m² | R$ 416.000 | |
16/08/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 43 E 1VG BL I) | Apto | 74 m² | R$ 450.000 | |
25/06/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 71 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 374.425 | |
03/05/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 71 E 1VG BL I) | Apto | 73 m² | R$ 425.000 | |
19/04/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 32 E 1VG BL O) | Apto | 73 m² | R$ 220.629,62 | |
Esta Unidade16/03/2021 | R JOAO BALDINATO, 109 (AP 13 E 1VG ) | Apto | 74 m² | R$ 360.000 |