Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17117900392
CEP
05641-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/12/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 231 E 4 VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 18/12/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 62 E 3 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/12/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 347.049,08 |
| 04/11/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 161) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 04/11/2024 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (VG 77 MATR 104590) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/12/2022 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 221 E 3 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta19/11/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/11/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 16/09/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 111 E 3 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 231 E 4 VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 62 E 3 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 161)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (VG 77 MATR 104590)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 221 E 3 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 271 (AP 111 E 3 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.