Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17118000549
CEP
05641-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.770 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP131 E VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 97.770 |
| Esta22/08/2023 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP 41 E VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 07/07/2021 | R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP 81 E VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP131 E VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP 41 E VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R DR JAMES FERRAZ ALVIM, 255 (AP 81 E VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.